Description

Morières-lès-Avignon, belle demeure de village, 255 m², 3 grandes chambres, jardin, cour et combles aménagés (potentiel de deux à quatre chambres supplémentaires). Non-mitoyenne. Sans vis-à-vis.

Située au cœur de Morières-lès-Avignon, cette superbe maison de caractère de la fin du XVIIIe siècle allie authenticité, cachet ancien et beaux volumes. D’une surface habitable d’environ 255 m², elle offre 3 chambres, des combles aménagés, un jardin arboré et fleuri, une cour arrière, le tout sur une parcelle de 215 m².

Avec un charme d’époque subtilement conservé, vous serez séduit par les éléments anciens préservés : carreaux de ciment, tomettes, hauteurs sous plafond, poutres apparentes… La maison dégage une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

Au rez-de-chaussée : Un vaste salon et espace de réception de 42 m², une cuisine avec salle à manger de 21 m², un cellier/arrière-cuisine/buanderie de 7 m², une chaufferie de 4 m², un WC avec lave-mains.

À l’étage : Un grand couloir distribue les pièces comprenant une salle de bains de 13 m² avec double vasque, WC et rangements, trois chambres – une suite parentale de 25 m² avec sa salle de bains attenante, une chambres de 20 m² et une chambre de 19 m² avec climatisation réversible. Un porte s’ouvre sur un escalier qui mène aux combles aménagés.

Les combles aménagés : De magnifiques volumes sous une charpente apparente, répartis en deux grandes pièces dont une particulièrement lumineuse avec fenêtres et grands velux. Climatisation réversible installée. Les arrivées d’eau et écoulements sont déjà en place pour ajouter des salles de bain, d’eau et des WC.

Extérieurs : Le jardinet de 75 m², fleuri et paisible, permet le stationnement d’un à deux véhicules. Une terrasse ensoleillée, une seconde ombragée, et une pergola ornée d’une glycine centenaire offrent des espaces de détente appréciables. À l’arrière, une cour de 14 m² renforce ce cadre intime et serein.

Confort & praticité : Double vitrage, Bonne isolation, Chauffage central au fioul (facilement remplaçable par une pompe à chaleur air-eau), Climatisation réversible. Maison individuelle donc pas de mitoyenneté. Pas de vis-à-vis.

Localisation idéale : À seulement quelques pas du centre du village avec son marché hebdomadaire, écoles, commerces et transports (bus et gare à proximité). Autoroute A7 : à 12 min. Gare TGV d’Avignon : à 20 min. Aéroport de Marseille (Marignane) : à 50 min.