Description

PROPIETE DE CHARME dans la campagne Orangeoise (25 minutes d’Avignon, 7 minutes de Châteauneuf du Pape) ,Au calme et entourée de vignes et de lavandes.

Située à deux minutes du centre-ville et proche du golf du moulin, nous découvrons cette magnifique propriété sur 2 hectares de parc paysager (oliviers cyprès, figuiers ….)

Composée de deux parties bénéficiant d’une exposition sud :

Une première actuellement exploitée en 5 suites  de standing pour hôtes , d’une superficie totale de 460 m² à la décoration délicate et raffinée autour des thèmes d’Opéra joués au théâtre Antique d’Orange lors des chorégies , cette partie parfaitement indépendante bénéficie de splendides espaces communs : salle à manger , salon de lecture cheminée , petit café ombragé pour les petits déjeuners, salle de sports , salle de massages, hammam, piscine intérieure 6 x 4.5 à 30 ° été comme hiver  , piscine extérieure avec bains à remous 11 x 5.5m et poolhouse, cave de dégustation, lingerie, cuisine ouverte pour les hôtes entièrement équipée, bureau , cellier, et autres dépendances de plus de 90 m² .

La seconde partie est privative d’une surface de 160 m², bénéficie d’un jardin complanté d’essences méditerranéennes aux sujets centenaires, une vaste pièce de vie ouverte : cuisine équipée, séjour et salon, à l’étage 3 chambres et une salle de bains et de nombreux rangements en mezzanines.

Les deux structures peuvent être reliées très aisément, aucuns travaux à prévoir, la propriété est parfaitement entretenue, aucune vis à vis, vue apaisante et dégagée, la maison est un véritable havre de paix, construction de tradition. Idéale pour une activité chambres d’hôtes au CA global en constante augmentation, niveau d’appréciation maximal sur les différents sites de vacances ,ayant obtenu le label « best of the best  » sur TripAdvisor en 2023, avec un emplacement exceptionnel et loin de toute nuisance.

Le parc est arrosé par deux forages et un canal d’irrigation traverse la propriété .